{"id":13260,"date":"2021-09-08T11:42:58","date_gmt":"2021-09-08T09:42:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anders-paris.com\/blog\/?p=13260"},"modified":"2021-09-08T11:51:53","modified_gmt":"2021-09-08T09:51:53","slug":"lassurance-habitation-est-elle-obligatoire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anders-paris.com\/blog\/lassurance-habitation-est-elle-obligatoire\/","title":{"rendered":"L&rsquo;assurance habitation est-elle obligatoire ?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"426\" src=\"https:\/\/www.anders-paris.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/apartment-406901_640-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-13267\" srcset=\"https:\/\/www.anders-paris.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/apartment-406901_640-1.jpg 640w, https:\/\/www.anders-paris.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/apartment-406901_640-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.anders-paris.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/apartment-406901_640-1-200x133.jpg 200w, https:\/\/www.anders-paris.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/apartment-406901_640-1-400x266.jpg 400w, https:\/\/www.anders-paris.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/apartment-406901_640-1-600x399.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>L\u2019assurance habitation est particuli\u00e8rement  importante puisqu&rsquo;elle permet de se pr\u00e9munir contre divers risques en cas de sinistre. Elle permet de couvrir  aussi bien le logement, le capital mobilier que les occupants ainsi que leur responsabilit\u00e9 civile. Cependant, son caract\u00e8re obligatoire d\u00e9pend du statut de l\u2019occupant selon que celui-ci soit propri\u00e9taire ou locataire. Voici tout ce que vous devez savoir sur le sujet.<\/p>\n\n<h2>Le propri\u00e9taire<\/h2>\n\n<p>Souscrire \u00e0 une <a href=\"https:\/\/www.floabank.fr\/assurances\/assurance-habitation-en-ligne\">assurance habitation<\/a> est une obligation., mais qui ne s\u2019impose pas aux propri\u00e9taires bien qu\u2019il soit l&rsquo;occupant du logement concern\u00e9. Cela s\u2019applique \u00e9galement lorsque ce dernier n\u2019habite pas sa propri\u00e9t\u00e9. Toutefois, pour parer \u00e0 d\u2019\u00e9ventuels sinistres auxquels celui-ci ne peut soustraire son logement, il lui est recommand\u00e9 d\u2019adh\u00e9rer \u00e0 une assurance habitation.<\/p>\n\n<p>Cette exhortation se justifie notamment par le fait que l\u2019occupant non assur\u00e9 endossera toutes les responsabilit\u00e9s financi\u00e8res li\u00e9es \u00e0 un dommage d\u00e9coulant de la survenance d\u2019un \u00e9v\u00e9nement f\u00e2cheux. Et ce, peu importe qu\u2019il en soit ou non le responsable. Partant de l\u00e0, le propri\u00e9taire ne peut pas pr\u00e9tendre qu&rsquo;il dispose des b\u00e9n\u00e9fices de l\u2019assurance habitation. Le cas contraire lui aurait pourtant \u00e9t\u00e9 avantageux dans une telle situation.<\/p>\n\n<h2>Le bailleur<\/h2>\n\n<p>Il est de l\u2019int\u00e9r\u00eat du bailleur de souscrire \u00e0 une assurance habitation notamment l\u2019assurance pour non-occupant (PNO). Les garanties propos\u00e9es telles que le recours des locataires et recours des voisins et des tiers pourront le pr\u00e9munir d\u2019\u00e9ventuels pr\u00e9judices. Ceux-ci peuvent provenir par ailleurs d\u2019un d\u00e9faut d\u2019entretien ou d\u2019une irr\u00e9gularit\u00e9 provenant d\u2019un vice de construction. L\u2019assurance habitation est aussi une exigence qui incombe au copropri\u00e9taire. Elle est devenue obligatoire au regard de la loi Alur et l\u2019article 9-1 de la loi du 24 mars 2014.<\/p>\n\n<h2>Le locataire<\/h2>\n\n<p>Avant l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi Alur du 24 mars 2014, l\u2019assurance habitation ne se limitait qu\u2019au locataire de logement non meubl\u00e9. Depuis, celle-ci s\u2019est \u00e9tendue aux locations meubl\u00e9es, dont l\u2019occupant \u00e0 l\u2019obligation d\u2019y souscrire. De ce fait, l\u2019assurance habitation est incontournable pour tout type de bail.<\/p>\n\n<p>En outre, lors de la signature du contrat de location, le bailleur est en droit de r\u00e9clamer un justificatif d\u2019assurance. Cette demande intervient notamment parce que celui-ci aura besoin de se convaincre de deux choses. Premi\u00e8rement, les dommages aux tiers pour lesquels le locataire pourrait se rendre responsable sont bien couverts. Ensuite, qu\u2019il est fait de m\u00eame pour les accidents pouvant survenir au sein m\u00eame du logement.<\/p>\n\n<p>Toutefois, en cas de non-souscription \u00e0 une assurance habitation, la responsabilit\u00e9 du locataire est pleinement engag\u00e9e et ce dernier peut encourir d\u2019\u00e9normes risques en cas de dommages. De m\u00eame, l\u2019absence du contrat d\u2019assurance d\u2019habitation, si cela est pr\u00e9vu par le bail, peut entra\u00eener son \u00e9viction du logement. Comme la loi le stipule elle-m\u00eame : \u00ab Toute clause pr\u00e9voyant la r\u00e9siliation de plein droit du contrat de location pour d\u00e9faut d\u2019assurance du locataire ne produit effet qu\u2019un mois apr\u00e8s un commandement demeur\u00e9 infructueux. \u00bb<\/p>\n\n<p>Dans un tel cas de figure, le propri\u00e9taire a droit \u00e0 deux possibilit\u00e9s d\u2019action. D\u2019abord, il peut lui-m\u00eame proc\u00e9der \u00e0 la souscription \u00e0 l\u2019assurance habitation. Par la suite, il pourra solliciter le remboursement aupr\u00e8s du locataire selon un proc\u00e9d\u00e9 bien d\u00e9fini. Dans un autre temps, le bailleur peut demander la r\u00e9siliation du bail, si le contrat de location le pr\u00e9voit. Pour ce faire, il devra d\u2019abord, par voie d\u2019huissier de justice, sommer le locataire de fournir un contrat d\u2019assurance. En cas de non-manifestation dans un d\u00e9lai d\u00e9fini par la loi, le propri\u00e9taire pourra proc\u00e9der \u00e0 son expulsion.<\/p>\n\n<p>Par ailleurs, il est tr\u00e8s important de lever le voile sur la nature des risques que peut encourir le locataire non assur\u00e9, car en cas de survenance d\u2019un sinistre quelconque, les cons\u00e9quences peuvent s\u2019av\u00e9rer graves. C\u2019est ainsi que lorsque le locataire est impliqu\u00e9 dans un fait dommageable, sa responsabilit\u00e9 peut s\u2019\u00e9tendre jusqu\u2019au voisinage. Si bien entendu ceux-ci en ont subi un impact. Il sera alors tenu de les allouer, une ou plusieurs indemnit\u00e9s selon la gravit\u00e9 du sinistre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019assurance habitation est particuli\u00e8rement importante puisqu&rsquo;elle permet de se pr\u00e9munir contre divers risques en cas de sinistre. 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